序號

名 稱

編 列 內 容

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項目名稱

定西華奧文體產業公司物業服務外包采購項目

2

項目編號

WL2020ZC016

3

采購人

名  稱：定西華奧文體產業公司

地  址：定西市安定區福臺街道體育公園社區關川路15號

聯系人：杜平偉

電  話：0932-8330891

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采購代理機構

名  稱：甘肅省產權交易所

地  址：定西市安定區新城區建設大廈210室

聯系人：侯經理    

電  話：18093242223                

報名資料請送達至上述地點

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項目概況

對市體育館、市體育場、市體育公園、市田徑場、市全民健身中心二樓乒羽館、定西露天燈管球場、體育館周邊5000平方米綠化的物業服務（場館營業人員管理、保潔服務、綠化養護、維護維修等）

附件1.項目需求及服務要求

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報名時間

2020年7月30日9：00至2020年8月5日16：00

7

報價時間

及規則

報價時間： 2020年8月6日16：00

報價規則：本次采購最高限價為：750000元（超過最高限價報價均為無效報價），自由競價60分鐘，延長周期:180S,競價階梯：100或按100的整數倍競價。

8

審查方式

資格前審，供應商將報名資料在報名時間內遞交至定西市安定區新城區建設大廈210室，符合資格條件的供應商將按競價規則參與網絡競價。

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供應商資格要求

1.中國境內具有法人資格的企業或其他組織；

2.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

3.具有合法有效的營業執照，營業執照上經營范圍須覆蓋本項目類型的服務，且執照已通過最新年檢；

4.供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(須提供“信用中國”網站查詢結果截圖)；供應商不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動執行期（須提供“中國政府采購網”查詢結果截圖）。以采購公告發布之日起查詢結果為準。

5.供應商須提供中國裁判文書網（http://www.court.gov.cn/wenshu.hyml）查詢記錄。

6.本項目不接受聯合體報價；

7.具備承擔本項目的能力，具有在當地相關部門對物業服務評定A級（或同級別）證明；

8.財務狀況良好，近2年未出現過虧損，有足夠的資金能力來承擔本項目的實施，有依法繳納稅收和員工社保的紀錄；

9.近兩年承擔過單項超過5000平米的物業管理項目，提供近兩年物業服務的項目或類似項目，金額不小于25萬元合同；

10.具有本項目相關崗位資格證書上崗人員3名（含3名）以上；

11.須能提供良好的技術支持，在定西地區擁有固定營業場所；

12.注冊成為“E交易”會員（免費）。

附件2.E交易平臺操作指南

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審查資料

供應商需符合資格要求，報名時需將以下資料并加蓋公章遞交至定西市安定區新城區建設大廈210室：

1.報名信息登記表（詳見附件3）；

2.提供有效法人營業執照副本、法定代表人身份證復印件；

3.服務承諾書（管理服務理念、機構運作方法及管理制度、服務人員配備、服務設備配備、物業服務費的收支預案等）格式自擬；

4.資格要求中相應的證明資料。

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采購方式

詢比價采購（網上多輪次報價）

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報價要求

供應商注冊登錄賬號后在網上進行報名并提交報名資料。本項目為網上競價項目，無采購文件，供應商報名及交納保證金成功（系統中保證金狀態為有效）后即可在規定的報價時間內進行網絡競價。

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保證金交納及說明事項

1.交納金額：30000元；
2.截止時間：2020年8月 6日 16：00

3.交納方式：投標保證金通過在E交易平臺注冊的銀行賬戶（企業基本戶）并根據系統提示付款，以E交易系統到帳為準（E交易系統到帳時間可能晚于銀行到帳時間，為確保及時到賬請提前準備并優先選擇中國工商銀行網銀或網點操作），開戶行為“中國工商銀行蘭州市城關區中央廣場第二支行”。
4.退回：成交通知書發出后2個工作日內退還未成交供應商交納的保證金。

5. 為保護采購活動各方的合法權益，采購方在此作出特別提示，供應商一旦報名成功并交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因采購方原因，如供應商存在以下任何一種情形時，采購方有權扣除供應商已交納的保證金（交易所扣除服務費后）作為補償，保證金不足以補償的，采購方可按實際損失繼續追訴：

（1）在被確定為最終成交人撤回其報價的，或未按照公告及成交通知書約定簽訂采購合同或未按照約定及時支付交易服務費、履約保證金的；

（2）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交甘肅省產權交易所的；

（3）供應商提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（4）未通過資格審查的供應商不具備參加網絡競價的資格，如供應商仍進行網絡競價，其報價將視為無效報價，采購方將以惡意擾亂競價秩序為由扣除供應商投標保證金，并根據符合條件供應商的最低報價選擇中標供應商。

（5）違反相關法律法規及及其它情況的。

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項目要求

服務期限：自合同簽訂之日起一年。合同期滿且該物業服務管理項目的工作內容和服務費用額度不變的情況下，若雙方無異議，服務合同每年簽訂一次（供應商在服務期間服務良好，服務內容價格不變的前提下，服務合同可續簽一年。若服務內同有變化，以續簽合同為準。服務期間出現先分包或轉包及其他違規行為，采購人有權終止服務合同）。合同期內，如國家工資上調或社會統籌保險調整等風險，由供應商承擔。

進場服務時間：合同簽訂之日起三個日歷天內

服務地點:采購人指定地點

其他要求：項目負責人確定后不得隨意調整，遇特殊情況必須調整，須提交書面申請并征得采購人同意后方可調整；供應商應為員工交納社會保險，如發生意外情況由供應商自行承擔；供應商應按照規定的時間向物業服務人員開出工資，如因拖欠工資而導致的服務質量下降甚至出現重大延誤，采購人有權對供應商進行處罰直至取消資格。

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采購服務費

成交人交納，按成交額的1.5%。

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付款方式

1. 采取按季度轉賬付款方式，采購人根據每人每月中標服務費*實際配置崗位人員數量+中標垃圾清運費（元/月），結合月考核評分情況核算后按每季度支付；

2. 實行績效考核制進行付款：根據考核情況按照不同等級進行付款，采購人在次季度以轉賬方式按季度支付前一個季度服務費（經考核扣除相應服務費后的剩余服務費）；

3. 采購人每次支付款項前，供應商開具全額增值稅普通發票。

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履約約定

1. 供應商須完全響應采購公告要求，不得負偏離。未能完全響應或資格條件不符合要求的，采購人將不與該供應商簽訂合同，并且交納的保證金不予退還，供應商并承擔相應的法律責任。

2.《采購合同》應在成交公告發出后7日內簽訂，簽訂地為采購方經營地。合同簽訂后，成交供應商負責將合同復印件加蓋公章寄送到采購代理機構，在收到且成交供應已交納服務費后5個工作日內退還保證金。

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發布媒體

1.甘肅省產權交易所（www.cdmhnk.com）；

2.易交易（www.ejy365.com）。

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附 件

附件1：項目需求及服務要求.docx

附件2.E交易平臺操作指南.docx

附件3.報名信息登記表.docx